Налог на имущество
Ежегодный налог на квартиру в Грузии зависит не от её цены, а от годового дохода семьи. Ставки одинаковые для граждан Грузии и иностранцев.
| Доход семьи за год | Налог в год |
|---|---|
| до 40 000 лари | нет (кроме налога на землю) |
| 40 000 – 100 000 лари | 0,05–0,2% рыночной стоимости |
| больше 100 000 лари | 0,8–1% рыночной стоимости |
По данным налоговых консультантов ExpatHub, обновление октября 2026. Декларацию подают до 1 ноября, налог платят до 15 ноября следующего года. Правила меняются, точный расчёт под вашу семью уточняйте у налогового консультанта.
Налог при покупке
Отдельного налога на покупку квартиры в Грузии нет. Покупатель платит сбор Публичному реестру за регистрацию — его размер зависит от того, насколько быстро нужно оформить, — и услуги нотариуса или юриста, если они нужны.
Налог при продаже
- Квартира была у вас больше двух лет — налога с дохода от продажи нет.
- Продаёте раньше двух лет — налог 5% с прибыли, то есть с разницы между ценой продажи и покупки.
Налог с аренды
Если сдаёте квартиру людям под жильё, можно платить 5% со всей суммы аренды. Это касается и долгой, и посуточной сдачи. Для коммерческой аренды ставка обычная — 20%.
С декларацией по аренде помогают наши партнёры. Услуги →
Частые вопросы
Есть ли налог на недвижимость в Грузии для иностранцев?
Да, на тех же условиях, что и для граждан Грузии. Он зависит от дохода семьи: при доходе до 40 000 лари в год налога на квартиру нет.
Платят ли налог на недвижимость россияне, которые не живут в Грузии?
Правила одинаковые для всех, но доход семьи для иностранца считают по всему миру. Если вы не живёте в Грузии, уточните у налогового консультанта, какой доход учитывать и нужна ли вам декларация.
Сколько налог при продаже квартиры в Грузии?
Если квартира была у вас больше двух лет, налога нет. Если меньше — 5% с прибыли.
Какой налог со сдачи квартиры в Грузии?
5% со всей суммы аренды, если сдаёте под жильё, в том числе посуточно. Для этого нужно зарегистрироваться в налоговой.
Как купить квартиру в Грузии → · ВНЖ Грузии за покупку квартиры → · Услуги →
Посчитаем расходы на квартиру
Напишите боту, какую квартиру смотрите и зачем: жить или сдавать. Подскажем, какие налоги и платежи вас ждут.