Что можно и чего нельзя
- Квартиры, апартаменты, дома на жилой земле и коммерческую недвижимость — можно, на тех же условиях, что и гражданам Грузии.
- Сельскохозяйственную землю — нельзя: ею могут владеть только граждане Грузии и государство. Это касается всех иностранцев, не только граждан России. Подробнее о покупке дома →
Для сделки нужен загранпаспорт. Квартиру регистрируют на вас в Публичном реестре, обычно за один–четыре рабочих дня.
Счёт в банке
Гражданин России может открыть счёт в грузинском банке, но только лично в отделении, и одобряют не всем. Банки спрашивают, зачем нужен счёт и откуда деньги: часто просят выписку из банка за 3–6 месяцев, подтверждение дохода и адрес. Отказать могут без объяснения причин. С ВНЖ или работой в Грузии счёт открыть проще.
По отзывам и справочникам madloba.info и awd.is, октябрь 2026. Правила банков меняются, поэтому перед поездкой лучше уточнить у нас или в самом банке.
Как оплатить квартиру
Способ оплаты — главный вопрос для покупателя из России, и его решают до брони, а не после. Что подходит именно вам, зависит от того, где лежат деньги и есть ли у вас счёт в Грузии. Юрист на сделке подскажет законный способ и пропишет в договоре, когда и как вы платите.
Купить удалённо
Приезжать необязательно. Доверенность на юриста оформляют у нотариуса в вашей стране, ставят апостиль и делают перевод на грузинский. Квартиру выбирают по видео, юрист подписывает договор и регистрирует её на вас. Покупка удалённо по доверенности →
ВНЖ через квартиру
Квартира стоимостью от $150 000 по рыночной оценке даёт право на вид на жительство вам и семье. Как получить ВНЖ →
Частые вопросы
Можно ли гражданину России купить квартиру в Батуми?
Да, ограничений нет. Покупка проходит так же, как для любого иностранца. Как купить квартиру в Батуми.
Какие документы нужны россиянину для покупки квартиры в Грузии?
Загранпаспорт. Если покупаете удалённо — ещё доверенность с апостилем и переводом на грузинский. Для открытия счёта банк может попросить выписку и подтверждение дохода.
Нужно ли платить налог россиянину, который купил квартиру в Грузии?
Налог на имущество зависит от дохода семьи, у многих его нет. Если сдаёте квартиру, с аренды платится 5%. Подробнее о налогах.
Можно ли купить квартиру в Грузии в ипотеку гражданину России?
Банки Грузии кредитуют иностранцев редко, гражданам России — ещё реже. Чаще покупают в рассрочку от застройщика. Ипотека и рассрочка.
Как купить квартиру в Грузии → · Купить квартиру в Батуми → · Купить квартиру в Тбилиси → · ВНЖ Грузии за покупку квартиры →
Проведём сделку спокойно
Напишите боту город, бюджет и откуда будете платить. Подберём проверенные варианты, а юрист подскажет, как оформить покупку. Для покупателя подбор бесплатный.